Habitatge

Qui són els grans propietaris de pisos de lloguer?

Entitats amb 50 o més pisos llogats, segons les fiances dipositades a 11 comunitats autònomes (inclosa Catalunya). Són una part petita del mercat total, però concentrada a les ciutats on el lloguer és més tens.

Els cinc més grans (pisos llogats)

303.150 pisos en mans de «megatenidors»

Tot el mercat: de qui són els pisos de lloguer

Uns 3,1 milions de pisos llogats com a habitatge habitual el 2023. Els de particulars estan repartits segons quants pisos lloga cada llar propietària.

Particulars Empreses i fons Parc públic i social
9,3%
de les llars cobren algun lloguer d'habitatge. El 20,2% de les llars viuen de lloguer.
53%
dels pisos de particulars són de llars que en lloguen dos o més. A Barcelona, el 61%.
3,6%
dels pisos de particulars són de llars que en lloguen deu o més. Sumant-hi empreses i fons, els grans propietaris tenen prop de l'11% del mercat privat.
+35%
de pisos llogats per particulars entre 2016 i 2023 (d'1,9 a 2,57 milions). Les llars amb diversos pisos han crescut un 39,9%; les d'un sol pis, un 30,4%.

L'eix mostra quants pisos lloga cada propietari i l'alçada, quants pisos sumen. No hi ha dades publicades del nombre exacte de propietaris de cada tram, tret del primer: 1,2 milions de llars lloguen un sol pis. Dades del territori fiscal comú (sense el País Basc ni Navarra).

Quant mou el lloguer? Fes l'estimació

l'any, tot el mercat privat de lloguer
l'any, CaixaBank i Blackstone junts (41.600 pisos)
Qui llogaPisosIngressos per lloguer l'any

Estimació il·lustrativa: pisos × lloguer × 12, com si tots els pisos fessin 100 m². Els pisos reals són més petits de mitjana, i els contractes antics són més barats que els nous: a Catalunya el lloguer mitjà dels contractes era de 878 € al mes el 2026 i a Barcelona, de 1.141 €. No descompta despeses ni impostos. Les empreses amb 50 pisos o més (els «megatenidors» de Civio) ingressarien .

Context imprescindible

Font principal: Fundació Civio (2024), via El Cronista.